Pour beaucoup de gens, l’âge de la retraite est problématique, surtout lorsque les activités professionnelles cessent et que le salaire mensuel n’est plus. Cette période est la deuxième vie d’une personne active et il est important de se préparer pour éviter les mauvaises surprises. L’une des solutions les plus recommandées est de se construire un patrimoine immobilier 10 ou 15 ans avant la retraite. On va vous expliquer pourquoi.
Pourquoi préparer sa retraite en investissant dans l’immobilier ?
Il n’y a rien de mieux que la construction d’un patrimoine immobilier pour préparer ses vieux jours. D’abord, lorsque vous achetez un bien immobilier, vous serez le propriétaire d’un actif dont la valeur ne cesse d’évoluer au fil du temps.
Ensuite, en vous construisant un patrimoine solide en avance, vous bénéficiez d’une épargne conséquente qui va assurer le financement de votre retraite.
L’autre raison qui pousse la plupart des gens à investir dans l’immobilier est aussi la création de revenus complémentaires. En investissant dans ce domaine 10 ou 15 ans avant votre retraite, vous allez moins alourdir vos dépenses et aurez assez d’argent pour d’autres projets.
Si vous décidez de louer votre bien, les locataires vont vous payer des loyers réguliers. Grâce à cet argent, vous allez pouvoir subvenir à vos besoins au moment de la retraite.
Enfin, l’investissement dans un patrimoine solide vous permet de vivre confortablement puisque vous aurez d’autres sources d’argent par rapport à votre retraite de base.
Quels sont les différents types d’investissement dans l’immobilier ?
Comme il a été dit précédemment, l’immobilier est une valeur patrimoniale sûre. Ce type d’investissement constitue un patrimoine rentable, que ce soit à court, moyen ou long terme.
Les marchés de tous les types de biens se développent rapidement, allant des maisons avec jardin jusqu’aux châteaux. L’immobilier reste un moyen idéal pour assurer sa retraite.
Vous avez le choix entre différents types d’investissement dont l’achat d’une résidence principale, l’investissement locatif et l’investissement dans la pierre papier.
L’achat d’une résidence
Pour se construire un patrimoine immobilier 10 ou 15 ans avant sa retraite, l’achat d’une résidence principale est parmi les options les plus connus, mais aussi les plus recommandées.
Afin de bénéficier d’un placement sécurisé et pérenne, n’oubliez cependant pas de disposer d’un dossier solide ainsi qu’un bon apport. Généralement, les banques demandent 10 % du prix du bien pour financer les frais de notaire.
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L’investissement locatif
Si vous ne disposez pas d’apport personnel, l’investissement locatif est déjà un bon départ dans la construction d’un patrimoine immobilier. Il s’agit d’un moyen efficace pour compléter les revenus et bénéficier d’une réduction d’impôt.
Divers dispositifs vous donnent le moyen de déduire des montants très importants. C’est le cas notamment de la loi Monuments historiques, la loi Pinel, la loi Girardin, la loi Denormandie…
L’investissement dans la pierre papier
Enfin, il y aussi l’investissement dans la pierre papier. Cela consiste à investir dans des actifs immobiliers sans acquérir la totalité du bien. Vous achetez uniquement des parts de biens immobiliers et obtenez des revenus supplémentaires avec un bon rendement. L’avantage avec cette méthode est qu’elle présente peu de risques.