Acheter une résidence neuve n’est en aucun cas facile. En effet, il faut d’abord trouver le bon produit, puis le payer. Dans le premier cas, vous pouvez vous faire aider par des agents immobiliers. Et dans le second, vous pouvez prétendre à des aides financières. Voici les aides financières auxquelles vous pouvez profiter pour acquérir un bien immobilier neuf.
Acheter une résidence neuve avec le PTZ ou prêt à taux zéro.
Il s’agit d’une aide financière émanant de l’État pour les ménages qui souhaitent acheter leur premier logement. Comme son nom l’indique, son taux d’intérêt est nul. Néanmoins, certaines conditions doivent être remplies pour être éligible au PTZ.
Le PEL ou Plan Épargne Logement.
Le PEL est un compte épargne soumis à certaines règles et qui doit servir au financement d’un achat immobilier ou de travaux de construction. Le bien en question doit servir soit de résidence principale, soit secondaire. Aussi, le PEL vous permet d’obtenir un prêt à taux très avantageux ainsi que d’une prime d’État.
Acheter une résidence neuve avec l’aide au logement.
L’aide au logement est une aide financière pouvant être octroyée à ceux qui sont déjà bénéficiaires d’un prêt d’accession sociale ou d’un prêt conventionné. Son montant varie en fonction du niveau de vie et de la taille du ménage, ainsi que du montant du prêt immobilier.
Le PAL ou Prêt Action Logement.
Acheter une résidence neuve peut également être effectué avec PAL. C’est l’ancien prêt 1 % octroyé à ceux qui souhaitent acquérir leur logement principal, et il est remboursable en 20 ans. Néanmoins, seuls les employés d’une entreprise privée employant plus de 10 salariés peuvent en faire la demande.
Le prêt conventionné, très bonne source pour acheter une résidence neuve.
C’est une aide financière pouvant être octroyée pour acheter une résidence neuve, un terrain à construire, ou encore de travaux de construction. Le bien immobilier en question peut servir de résidence principale, mais il peut également être loué. Aussi, le prêt conventionné peut être combiné avec d’autres aides financières, y compris l’APL ou aide personnel au logement.
Le PAS ou prêt d’accession sociale.
C’est un prêt conventionné dont les principaux bénéficiaires sont les ménages modestes désirant acheter une résidence neuve pour la première fois. Cette aide financière est distribuée par des banques, mais c’est l’État qui fixe son taux d’intérêt. Par ailleurs, les bénéficiaires de PAS peuvent également profiter de l’APL.
Le PSLA (prêt social de location-accession).
Il s’agit également d’un prêt conventionné. Pour en bénéficier, il faut être lié à un bailleur par un contrat de location-accession. Ainsi, vous occupez la résidence neuve en tant que locataire tout en versant une redevance au bailleur. À la fin du contrat, vous devenez propriétaire. Voir aussi la loi Censi-Bouvard.
Le prêt locatif social ou PLS.
C’est une aide financière qui vous permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit ainsi que d’une exonération de TSPB pendant 25 ans. Pour jouir du PLS, il faut, entre autres, être lié à une convention APL. Il est à noter que le PLS peut être octroyé non seulement aux individus, mais également aux personnes morales.