La perspective de choisir entre acheter un bien dans l’ancien ou dans le neuf! Question plus délicate à traiter qu’elle n’y paraît. Il y a plusieurs paramètres à prendre en considération. En incluant les possibilités en matière de dépense et la valeur accordée au bien concerné. Chacun va déterminer la solution qui lui convient le mieux en se basant sur l’analyse de ses différents critères.
Evaluer la durabilité suivant la qualité de construction initiale.
Le premier facteur à considérer dans le choix entre acheter dans le neuf ou l’ancien est l’aspect financier de cette démarche. Il paraît logique d’acheter un projet neuf si votre budget le permet. Toutefois, il faut que la qualité de ce bien justifie son prix. Cependant, il ne faut pas ignorer l’option d’un bien ancien. Notamment, si ce dernier a des qualités proches du bien neuf pour un prix plus bas.
Il convient de noter à ce titre que tous les biens neufs ne sont pas forcément de bonnes affaires. Cela va surtout dépendre de l’attention apportée à sa construction initiale de ce bien. Un bien peut être entièrement neuf mais avoir une qualité de construction médiocre. Il peut alors se détériorer assez rapidement après seulement quelques semaines d’utilisation.
Un bâtiment ancien peut de son côté avoir une meilleure durabilité puisqu’il a fait l’objet d’une grande attention dans le travail de construction initiale. L’efficacité de sa conception peut parfois être si conséquente qu’il ne montre aucun dégât sérieux malgré l’inattention de son premier propriétaire.
Déterminer l’historique du bien avant de l’acheter
Il est essentiel de connaître l’historique d’un bien dans la prise de décision entre acheter dans le neuf ou l’ancien. Le but de cette démarche est de connaître la qualité de construction de ce bien, comme mentionné dans l’argument précédent sur la valeur initiale du bien.
Le fait d’examiner l’historique d’un bien est particulièrement important pour les achats de grande valeur comme une maison ou une voiture. Pour un bien ancien, il convient d’interroger l’ancien propriétaire sur la façon dont il l’a utilisé auparavant.
Le choix d’acheter un bien dans l’ancien ou dans le neuf.
Cela va en effet révéler tous les abus que le bien a subi dans le passé et l’efficacité à laquelle il a pu résister. Cette enquête peut aussi révéler après coup que le bien en question était déjà utilisé avant d’être acheté par le propriétaire qui propose de le mettre en vente.
Deux hypothèses a analyser avant d’acheter un bien dans l’ancien ou dans le neuf.
La première est que le bien ancien a été si bien construit qu’il n’a pas été affecté par un usage abusif de son propriétaire. Les besoins de réparation sont minimes et il est légitime de l’acheter si son prix est bien meilleur que celui du neuf.
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La deuxième hypothèse est le bien ancien à une construction assez médiocre mais son propriétaire a été très diligent dans son entretien. L’idée de l’acheter paraît légitime si vous pouvez aussi adopter de bonnes habitudes dans sa maintenance. Dans le cas contraire, il serait plus judicieux d’investir dans un bien similaire mais encore neuf, et surtout si le prix est similaire ou plus bas.