Il est plus rentable de construire sa maison seul plutôt que faire appel à un constructeur. La rentabilité d’un tel projet dépend cependant de l’efficacité de votre planification. Il s’agit ici de prévoir les différents coûts du chantier afin d’obtenir des sources de financement pour le projet.
Combien va coûter la construction selon le style de la maison ?
Il est moins coûteux de construire sa maison seule plutôt que de la faire construire par quelqu’un ou d’acheter une maison déjà construite. Il est cependant indispensable d’anticiper tous les coûts associés à cette démarche avant de mettre le chantier en œuvre. Le coût de construction d’une maison peut notamment être envisagé en fonction du style de la demeure à construire.
La construction d’une maison neuve avec un style traditionnel coûte entre 1500 et 2000 euros par mètre carré. Cela correspond à près de 150 000 à 210 000 euros pour des 100 mètres carrés de superficie. Une maison contemporaine coûte en comparaison entre 2000 et 3000 euros par mètre carré. Le coût pour une superficie de 100 mètres carrés se situe autour de 200 000 à 300 000 euros.
Il est recommandé de prévoir une marge de 10 à 15 % sur le budget réel de la construction de votre maison. Cette marge va vous aider à couvrir les dépenses imprévues dans le projet de construction. Cela inclut l’évacuation de la terre, l’aménagement du jardin, l’étude du sol et plus encore.
Quelles sont les dépenses relatives à la structure de la maison ?
Les matériaux utilisés pour la structure d’une maison influent grandement sur le coût de sa construction. Vous avez essentiellement le choix entre quatre options dans cette optique, à savoir:
- Les containers,
- Le bois,
- Les briques,
- Les parpaings.
Le coût de la construction pour une structure avec des containers se situe entre 900 et 2200 euros par mètre carré. Soit 90 000 à 220 000 euros pour 100 mètres carrés.
Dans le cas d’une structure en bois, on estime le coût de construction aux environs de 1300 à 2500 euros par mètre carré. Cela fait autour de 130 à 250 000 euros pour 100 m². Une maison en briques coûte en comparaison entre 150 000 et 220 000 euros pour 100 m² soit 1500 à 2200 euros par mètre carré. Une structure en parpaings revient quant à elle entre 1500 et 2500 euros par mètre carré. Cela correspond à un montant d’environ 150 000 à 250 000 euros pour 100 m².
Comment trouver le financement pour construire sa maison seul?
L’approche la plus courante pour financer la construction d’une maison neuve demeure l’obtention d’un crédit immobilier auprès de la banque. La somme accordée va dépendre de deux facteurs. Il s’agit d’une part du budget fixé pour le chantier de construction et d’autre part de votre apport personnel à la banque.
Les aides financières pour construire sa maison seul.
Les institutions privées ne sont pas d’ailleurs les seules à pouvoir vous aider à financer votre projet de construction. Ce dernier peut aussi être financé à hauteur de 40 % grâce à un prêt aidé, lequel est fourni par le gouvernement. Les collectivités peuvent également accorder une aide de 4000 euros pour le financement d’un chantier. Il existe enfin des aides publiques que vous pouvez obtenir des organismes habilités à cet effet. Cela inclut le crédit d’impôt pour la transition énergétique ou « CITE ».