Le choix d’investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite reste une excellente option. Dans cette perspective, ils souhaitent anticiper l’érosion de leurs pensions et maintenir leur niveau de vie à la retraite. Si certains choisissent d’investir dans les cryptomonnaies et le crowdfunding, d’autres optent pour un investissement dans l’immobilier neuf. L’immobilier a toujours été un domaine très prometteur pour un placement concret. Mais ce n’est pas le seul avantage d’investir dans ce secteur. Dans cet article, nous allons faire sur le sujet : « Investir dans le neuf pour préparer sa retraite ».
Les avantages de faire un placement dans le neuf pour préparer sa retraite
Comme mentionné précédemment, choisir de réaliser un investissement dans le neuf présente de nombreux avantages :
♦ Un complément de revenu pour bien préparer sa retraite.
Lorsqu’une personne part à la retraite, les revenus qu’il perçoit vont inévitablement diminuer. En faisant un placement dans l’immobilier neuf, vous aurez la possibilité de pallier cette perte. En effet, la mise en location de votre bien vous permettra de générer des revenus fonciers qui vont compléter votre pension. Par conséquent, vous allez conserver, voire même stabiliser votre pouvoir d’achat.
♦ Un avantage fiscal pour réduire ses impôts.
En France, le gouvernement a mis en place un dispositif avantageux pour inciter les retraités à investir dans l’immobilier neuf. Il s’agit de la loi Pinel. Celle-ci a pour but de vous faire bénéficier d’une réduction d’impôt lorsque vous achetez un bien en VEFA. Notez que le montant varie en fonction de la durée de la location :
- 21 % pour une période de 12 ans,
- 18 % pour une durée de 9 ans,
- 12 % pour une période de 6 ans.
♦ Une transmission facilitée pour les héritiers
En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf pour préparer sa retraite, le retraité développe et diversifie son patrimoine. S’il souhaite le transmettre à ses héritiers, la démarche est parfaitement possible. En effet, une transmission en nue-propriété lui permettra de réduire les frais de succession, mais surtout de donner la pleine propriété à ses successeurs.
Investir efficacement dans la pierre pour bien préparer sa retraite
Pour vous aider à démarrer, voici quelques conseils pratiques sur la manière d’investir avec succès dans les logements neufs :
Sélectionner un emplacement judicieux
Avant d’investir dans votre nouveau logement, vous devez garder à l’esprit que l’emplacement du bien est un critère essentiel. En effet, il convient de choisir en priorité une ville où le taux de vacance locative est faible pour espérer trouver des preneurs. De plus, les locataires recherchent souvent des logements proches des commerces de proximité, des transports et des écoles. Assurez-vous donc de sélectionner une localisation avantageuse pour inciter les loueurs à s’installer.
Fixer un loyer dans les prix du marché
La majorité des propriétaires de logement à louer ont la tentation de proposer un loyer beaucoup plus élevé que les prix du marché. En fait, une telle idée est loin d’être la meilleure. Il est préférable de réclamer un loyer à un prix abordable tous les mois plutôt que de courir le risque de ne pas trouver de locataire. De plus, dans certaines situations, les loyers sont réglementés. De ce fait, les bailleurs qui ne respectent pas les plafonds applicables sont susceptibles d’être condamnés.