A partir du 1ᵉʳ janvier 2024, Maprimerénov’, subira des évolutions majeures. Ces changements, axés sur l’augmentation des montants d’aides alloués, encourageront les ménages à entreprendre des rénovations plus importantes, dans le but de favoriser les rénovations énergétiques globales.
L’évolution des montants et les nouvelles conditions:
Les montants des aides Maprimerénov’ connaîtront une augmentation significative à partir de 2024, permettant aux bénéficiaires de toucher jusqu’à 90% des frais engagés, plafonnés à 70 000 euros de travaux. Cependant, une condition essentielle accompagnera cette hausse : les ménages devront s’engager dans des travaux de plus grande envergure. Cette décision s’inscrit dans la volonté du gouvernement d’accélérer les rénovations énergétiques, en particulier celles qui concernent des transformations globales des habitations.
Accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ :
Pour garantir une orientation adéquate des ménages dans leurs projets de rénovation, le gouvernement introduit un nouvel accompagnement. Les foyers entreprenant des rénovations substantielles seront automatiquement assistés par un tiers de confiance nommé Mon Accompagnateur Rénov’. Cette mesure vise à assurer que les travaux entrepris répondent aux exigences énergétiques tout en maximisant les avantages de Maprimerénov’.
Obligation pour obtenir Maprimerénov’ 2024:
Pour bénéficier de Maprimerénov’ pour une rénovation d’ampleur, il est impératif de recevoir l’assistance d’une structure labellisée « Mon Accompagnateur Rénov' ». Ce tiers de confiance indépendant offre un soutien dans les domaines administratifs, techniques et financiers.
Changements dans les types de travaux éligibles:
Les rénovations partielles, comme le remplacement d’une seule fenêtre, ne seront plus éligibles pour bénéficier de Maprimerénov’. Désormais, les ménages devront inclure des éléments supplémentaires dans leurs projets, tels que l’installation d’une chaudière à bois ou même opter pour une rénovation complète du logement afin de bénéficier d’aides renforcées. Cette évolution vise à stimuler des changements significatifs dans l’efficacité énergétique des habitations.
Exception pour l’installation d’une pompe à chaleur:
Malgré les nouvelles conditions, un type spécifique de travaux conserve son éligibilité à Maprimerénov’. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur peut toujours bénéficier des aides, à condition que les revenus des ménages ne dépassent pas un seuil prédéfini. Cette exception offre une option attractive pour les foyers souhaitant améliorer leur système de chauffage sans entreprendre des rénovations globales.
Incitation financière pour les ménages modestes:
Une étude du cabinet EFFY indique que les ménages les plus modestes pourraient bénéficier de manière significative de ces nouvelles mesures. Par exemple, un ménage à faibles revenus entreprenant des travaux pour améliorer significativement la performance énergétique de sa résidence pourrait obtenir des aides supplémentaires conséquentes.
Maprimerénov’ 2024 décarbonation:
Le parcours décarbonation de Maprimerénov’ s’adresse à ceux qui envisagent l’installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, représentant un geste significatif vers la décarbonation. Ce parcours inclut notamment le remplacement d’un système de chauffage principal ou d’un système de production d’eau chaude sanitaire. De plus, il peut englober l’installation d’un système de chauffage renouvelable combiné à des gestes d’isolation.
Découvrez aussi: Voilà comment obtenir un prêt immobilier locatif sans apport !
En engageant des travaux dans le cadre du parcours décarbonation, les bénéficiaires de Maprimerénov’ peuvent non seulement améliorer l’efficacité énergétique de leur logement, mais aussi contribuer de manière significative à la transition vers des modes de chauffage plus durables et respectueux de l’environnement.
Ce qui ne change pas dans Maprimerénov’ en 2024:
Bien que Maprimerénov’ subisse des ajustements majeurs en 2024, certains éléments clés demeurent inchangés par rapport à l’année précédente.
Accessibilité universelle:
Maprimerénov’ restera accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou le mettent en location. Cependant, le logement concerné doit avoir été construit il y a plus de 15 ans et être utilisé comme résidence principale.
Critères pour une rénovation d’ampleur:
Une des nouveautés en 2024 concerne les rénovations d’ampleur, définies comme des travaux significatifs visant à améliorer l’efficacité énergétique du logement. Ces travaux doivent générer un gain minimal de 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) et inclure au moins deux gestes d’isolation. Si le système de chauffage fonctionne au fioul, son remplacement est également obligatoire.
Calcul des aides en fonction du coût des travaux:
Les aides octroyées demeurent calculées en pourcentage du coût total des travaux. Elles peuvent couvrir jusqu’à 90% du montant total des travaux, avec un plafond fixé à 70 000€ HT. Le montant de l’aide variera en fonction du revenu fiscal du demandeur et de l’ampleur du projet de rénovation.
Cumulabilité avec d’autres aides:
Certains dispositifs demeurent cumulables avec Maprimerénov’ pour une rénovation d’ampleur. Par exemple, l’Eco-Prêt à taux zéro (Eco-PTZ) et la TVA à 5,5%. Cependant, il est important de noter qu’à partir de 2024, Maprimerénov’ pour une rénovation d’ampleur ne pourra plus être cumulée avec la prime Effy.
Travaux éligibles pour une rénovation d’ampleur:
Les travaux à entreprendre dans le cadre d’une rénovation d’ampleur doivent inclure au moins deux gestes d’isolation thermique et le remplacement du système de chauffage au fioul. Plus généralement, ces travaux visent à améliorer significativement les performances énergétiques du logement, permettant un gain minimal de 2 classes sur le DPE.
En somme, malgré les évolutions, Maprimerénov’ continue de jouer un rôle crucial dans l’encouragement des rénovations énergétiques. Tout en offrant des avantages significatifs aux propriétaires engagés dans des projets d’ampleur visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur résidence principale.
Prise en charge de Mon Accompagnateur Rénov’:
Le coût de l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ sera pris en charge par Maprimerénov’ selon une échelle dégressive en fonction du niveau de revenu des ménages.
-
-
Ménage très modeste :
-
Pour les foyers très modestes, Maprimerénov’ couvrira intégralement le coût de Mon Accompagnateur Rénov’ à hauteur de 100%. Cependant, cette prise en charge sera plafonnée à un montant maximum de 2 000€ ttc, représentant le plafond des dépenses éligibles.
-
-
Ménage modeste :
-
Les foyers modestes bénéficieront d’une prise en charge de 80% du coût de Mon Accompagnateur Rénov’.
-
-
Ménage de la catégorie intermédiaire :
-
Pour cette catégorie, la prise en charge sera réduite à 40% du coût de l’accompagnateur.
-
-
Ménage aux revenus supérieurs :
-
Les foyers aux revenus supérieurs verront Maprimerénov’ couvrir 20% du coût de Mon Accompagnateur Rénov’.
Ces mesures visent à rendre l’accompagnement accessible à tous. Et ce, tout en ajustant le niveau de prise en charge en fonction des ressources financières des ménages.
Pour conclure, les ajustements concernant la prise en charge de Mon Accompagnateur Rénov’, démontrent une volonté d’équité.
Notamment en offrant des incitations financières plus importantes aux foyers les plus modestes. De plus, l’initiative décarbonation souligne l’engagement en faveur de solutions de chauffage plus durables. En fait, elle positionne Maprimerénov’ comme un levier clé dans la décarbonation du parc immobilier français.