Voici les principales raisons pour lesquelles vous devriez acheter un bien immobilier dans la phase de pré-lancement.
La phase de pré-lancement d’un projet résidentiel débute lorsque le constructeur fait une annonce sur les propositions de projet et commence la vente des biens. Ce moment idéal, pour acheter un bien immobilier, a un attrait très avantageux pour les investisseurs. Car il offre un bon remboursement sur les coûts globaux.
Le principal avantage d’opter pour un projet neuf est sa rentabilité. De plus, les investisseurs avertis manifestent un grand intérêt pour les projets en phase de pré-lancement. Afin d’attirer les acheteurs, les promoteurs n’hésitent pas à afficher des prix de l’ordre de 15 à 20% plus bas que le marché.
Voici les principaux avantages des projets nouvellement lancés qui vous aideront à faire un investissement éclairé.
Acheter un bien immobilier en profitant des meilleures offres.
Au cours de la phase initiale du projet, les promoteurs immobiliers proposent des remises de prix attractives. Et ce, sur des projets neufs ou pré-lancés pour attirer les acheteurs et les investisseurs. Si vous envisagez d’investir ou de chercher un bien immobilier, c’est le meilleur moment pour réserver la maison de vos rêves aux prix les plus bas. Donc, si vous souhaitez investir dans une propriété économique, ne cherchez pas plus loin qu’un nouveau projet de lancement.
Fonctionnalités de personnalisation
Si vous optez pour un projet de pré-lancement, il y a de fortes chances que vous puissiez personnaliser votre maison comme vous le souhaitez. Lors de l’achat d’une propriété à un stade initial du projet, vous pouvez apporter des modifications mineures personnalisées car le projet sera toujours en construction. Vous pouvez choisir:
- L’unité de votre choix,
- La meilleure vue,
- Un emplacement favorable,
- Une accessibilité facile, et
- L’étage préféré,
Et le tout dans votre budget.
Un bien immobilier en phase de pré-lancement. Un investissement rentable!
Acheter un bien immobilier en pré-lancement vous donne un avantage indu. En effet, vous pouvez réserver la propriété avant que les tarifs ne montent en flèche. C’est un investissement intelligent. Parce que vous pouvez obtenir un appartement à des taux réduits, mais une fois que le quartier commence à se développer, vous pouvez vendre le bien et bénéficier de rendements plus élevés.
Évitez les révisions de prix
Si vous achetez une propriété dans la phase nouvellement lancée, vous pouvez éviter l’augmentation des coûts. Car les prix sont révisés une fois que le projet entre dans la phase de développement. De plus, il y a davantage de clients qui manifestent leur intérêt pour ce projet. Les révisions de prix dépendent de quelques facteurs :
- En règle générale, le constructeur augmente le prix en fonction des ventes.
- Un autre facteur qui détermine l’augmentation dépend des projets concurrents à proximité.
- L’augmentation des prix se base sur la demande, la valeur perçue par les acheteurs et leur appétit à payer plus pour les étapes avancées du projet.
- Encore une fois, plusieurs développeurs lancent un nouveau projet et commencent par vendre un certain nombre d’unités. Ils démarrent disons à: 20 % à 25 % du prix d’ouverture pour attirer plus de clients et créer un buzz sur le marché.
- Après avoir atteint l’objectif de vente initial, le prix au mètre carré est augmenté pour récupérer les coûts et la marge bénéficiaire perdue sur les unités initiales.
Alors pour y échapper et acheter le bien au meilleur tarif, il est conseillé de le réserver au stade du nouveau lancement. Cependant, les experts estiment qu’un taux un peu plus élevé ne doit pas empêcher les clients d’acheter telle ou telle propriété chez un constructeur réputé.
Des prix réduits pour un bien immobilier dans la phase de pré-lancement.
L’un des principaux avantages d’investir dans un bien en pré-lancement est que les taux sont raisonnables et attrayants. En raison de divers facteurs tels que:
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- Nouveaux développements dans la région,
- L’augmentation de la demande immobilière,
- Les lois révisées,
- L’augmentation du coût des matières premières,
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Tous ces prix augmentent après la phase de pré-lancement. Investissez donc en amont pour économiser une somme considérable.
Bref, que vous soyez acquéreur ou investisseur, les projets en pré-lancement sont un investissement lucratif! Jetez un coup d’œil aux projets à venir dans les pays qui vous intéressent pour profiter de divers avantages stratégiques lors de l’achat de la maison de vos rêves.