Les promoteurs immobiliers, connus également sous le nom de négociateur immobilier ou courtier immobilier, sont payés pour commander des travaux de construction ou de réhabilitation de tout type de bâtiment. Aussi bien pour les concevoir, mais aussi pour les mettre en vente. Toutefois, le salaire d’un promoteur immobilier n’est pas fixe. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les différents salaires des promoteurs immobiliers.
Lorsqu’on parle du métier de promoteur immobilier, en fait nous parlons du métier de responsable de programmes, encore appelé chargé d’opérations ou monteur d’opérations. Ces métiers sont très sollicités par les grands groupes comme Vinci Immobilier ou Kaufman & Broad.
Objectifs et taches des promoteurs immobiliers.
Un responsable de programmes devra gérer un projet de construction à son début. C’est-à-dire qu’il est chargé de :
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- Préparer et déposer le permis de construire.
- Rédiger à l’aide d’un avocat ou un cabinet de juriste les plans juridiques,
- Gérer tous le dossier administratif, financier et commercial.
- Prendre la totale responsabilité jusqu’à livraison du chantier.
Quels sont les facteurs qui influent le salaire d’un promoteur immobilier ?
Les promoteurs immobiliers, bien qu’ils aient le même niveau de diplôme (Bac + 5 en immobilier, en droit ou en commerce), ne reçoivent pas le même salaire. Cette situation peut s’expliquer par la différence d’expérience.
En effet, un promoteur immobilier junior gagne moins qu’un professionnel du même métier doté de plus de 10 ans de carrière. Le statut du promoteur immobilier influence également sa rémunération. Si ce professionnel de l’immobilier exerce en tant que salarié, il est rémunéré d’une manière fixe.
Par contre, s’il est indépendant et qu’il dirige sa propre agence, son salaire est évolutif et il peut gagner plusieurs milliers d’euros en un mois. Mais à condition qu’il réussisse la gestion de son entreprise.
Les différents salaires des promoteurs immobiliers
Le salaire moyen d’un promoteur immobilier
Au cours de sa carrière, un promoteur immobilier gagne entre 36 000 € à 110 000 € bruts en une année. Ce qui fait une moyenne de 55 000 € bruts par an.
En France, le salaire moyen pour un directeur de promotion immobilière est de 63 750 € brut par an ou 32.69 €/heure. Pour les postes subalternes ou débutants, ils commencent à partir de 52 500 € par an. Avec un peu plus d’expérimentation, les employés peuvent gagner jusqu’à 84 000 € par an.
Toutefois, on remarque une différence de moins 15% pour la gente féminine.
Quels sont les différents salaires des promoteurs immobiliers ?
Le salaire d’un promoteur immobilier le plus bas s’élève à 36 000 € par an. Ceci correspond au salaire d’un débutant avec moins de 3 ans d’expérience.
En exerçant son métier pendant 4 à 9 ans, le promoteur immobilier en milieu de sa carrière gagne, annuellement, près de 52 600 €. Ce dernier n’est qualifié de sénior qu’au bout de 10 à 20 ans de carrière. À ce stade, sa rémunération annuelle peut atteindre 68 000 €.
À la veille de sa retraite, le promoteur immobilier touche un salaire élevé d’au moins 110 000 € bruts par an.
Les primes perçues par les promoteurs immobiliers
Outre son salaire brut par an, les promoteurs immobiliers peuvent bénéficier de différentes sortes de primes. Il en est ainsi :
- Des commissions sur les ventes ou des primes de fin de projet qui s’élèvent aux environs de 24 000 €,
- D’une prime d’ancienneté pour les salariés qui est évaluée tous les 3 ans, et du 13e
En résumé, ces primes ramènent le salaire maximum qu’un promoteur immobilier a plus 134 000 € par mois.