On se demande si investir dans un bien immobilier au Maroc est une bonne idée?
Le Maroc est un pays en pleine ascension économique. Les fonds investis aujourd’hui dans cette économie en plein essor sont assurés de prendre de la valeur, à court et à long terme, et d’offrir une marge bénéficiaire solide. Il en va évidemment de même pour le secteur de l’immobilier. D’où l’intérêt d’investir au Maroc présentement dans ce domaine.
Investir au Maroc du fait de sa croissance économique.
L’industrie immobilière est l’un des secteurs d’investissement les plus rentables au Maroc, car elle offre une grande assurance de bons rendements. Le rythme de développement de l’immobilier est en augmentation depuis plusieurs années et s’observe en présence de nombreux investisseurs étrangers dans le pays. De multiples villes marocaines connaissent une croissance en hausse et disposent d’infrastructures solides propices à ce type d’investissement.
L’économie a connu une croissance régulière à un taux de 6% chaque année, et le marché immobilier n’a pas été affecté comme dans d’autres pays par les récessions du passé. Avec l’ambition du gouvernement marocain de continuer à attirer de plus en plus de touristes, les projets de construction d’infrastructures se développent également, ce marché ne devrait que croître.
Investir au Maroc pour ses spécificités légales et commerciales.
Les lois marocaines sont largement basées sur le modèle français. Notamment, en ce qui concerne les conditions et les lois d’achat de biens immobiliers au Maroc.
La libre convertibilité du dirham organisée par la loi-cadre n°18-95 garantit et facilite pour les étrangers un cadre favorable à l’investissement au Maroc. Ainsi que le transfert de tout revenu généré par un investissement ou sa liquidation.
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Afin de financer l’achat ou la construction d’un bien immobilier, les non-résidents étrangers ont la possibilité d’obtenir des prêts en monnaie locale auprès des banques marocaines.
Du point de vue d’un propriétaire, les retours sur investissement immobilier – le rendement locatif gagné – reste positif. De plus, au cours de la dernière année, il y a eu une forte augmentation de la demande résidentielle intérieure. Reflétant ainsi la croissance de l’économie. Pourtant, les prix de l’immobilier résidentiel local sont restés statiques.
Quel rendement pourrait-on escompter pour un investissement au Maroc ?
En ce qui concerne le rapport surface/prix, les biens marocains, restent nettement plus attractifs que leurs équivalents européens. Les prix de l’immobilier au Maroc sont généralement très avantageux. Il est donc possible de commencer à investir avec un petit capital qui se traduit par des propriétés à forte valeur.
Les grandes villes comme Marrakech offrent une variété de très bonne qualité de construction à des prix incroyables. Par exemple, acheter une villa pour une résidence secondaire ou comme un investissement locatif. Ou bien un l’appartement à utiliser comme bien locatif qui pourrait vous rapporter un rendement.
En conclusion, l’investissement immobilier au Maroc est un atout. Néanmoins, avant de décider d’investir dans l’immobilier dans ce pays, vous devriez estimer les risques encourus. Notamment, ne jamais vous laisser tenter par une opportunité extraordinaire qui pourrait entraîner une perte financière.